Le secteur de l’immobilier au Maroc traverse une période de crise et de perturbations assez déstabilisantes. Après les défis posés par : la pandémie de COVID-19, la crise énergétique et l’inflation, les fluctuations des prix et des transactions immobilières toutes confondues, un climat plein d’hésitation s’est clairement installé.
Selon les données récentes de Bank Al Maghrib, «au quatrième trimestre de 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse trimestrielle de 0,7%, recouvrant des diminutions des prix du résidentiel de 0,8% et des terrains de 0,7% et une stagnation des prix des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a enregistré une baisse de 4,8%, reflétant le recul de 5,5% pour les biens résidentiels, de 1,3% pour les terrains et de 6,1% pour les biens à usage professionnel.» (Données IPAI BAM T4 2022).
Face à cette situation, le marché locatif qui constitue la plus grande partie du marché immobilier marocain, n’accomplie pas son rôle d’atténuation des fluctuations et ce par son taux de vacance historiquement élevé. Stock fermé, non loué et même non mis dans le marché de la location malgré le besoin continu.
Cependant, les analystes du secteur de l’immobilier avertissent que la situation pourrait être influencée par l’incertitude économique mondiale et la fluctuation des prix des matières premières ainsi l’indice boursier de la participation et promotion immobilières qui a pris un coup depuis le début de 2023.
A l’ouverture de la séance la bourse du 10 Avril 2023, il a lâché 4,21% par rapport à la même période de l’année dernière. Enfin, vu l’inflation qui touche le pouvoir d’achat, l’épargne et l’accès aux crédits immobiliers suite à l’ajustement important du taux directeur (3%, soit son plus haut niveau depuis 2014), les banques, les investisseurs et les propriétaires doivent rester prudents et suivre de près les dernières tendances du marché immobilier au Maroc.
Afin d’apporter un éclairage sur le sujet, Terra Modus organise un atelier de formation qui aura lieu samedi 20 Mai 2023 à L’Hôtel Marriott Casablanca sous le thème : « Indicateurs Economiques & Financiers de l’Immobilier. »
Les objectifs attendus de cette formation sont de :
1. Présenter le cadre général des tendances Internationales ;
2. Présenter les indicateurs Macro-économiques du Maroc ;
3. Présenter les indicateurs relatifs à l’Immobilier.
Cette formation sera animée par :
– Pr. Alain BECHADE, Professeur Emérite du CNAM et Docteur en Droit de la faculté de Paris ;
– M. Mehdi EL FAKIR, Expert-comptable et Analyste économique à Casablanca ;
– M. Khalid IBEN YAICH, Principal Valyans Consulting Rabat & Casablanca.
L’ atelier de formation est ouvert aux professionnels exerçant dans le secteur de l’immobilier : Economistes,
Financiers, Promoteurs immobiliers, Institutionnels, Urbanistes, Architectes, IGT, Ingénieurs, Experts ainsi que
toute autre personne souhaitant échanger sur le sujet.
