L’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse annuelle de 1,2 % au troisième trimestre de l’année 2025, selon les données conjointes de Bank Al-Maghrib et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie. Cette progression résulte d’une augmentation de 1,5 % des prix des biens résidentiels, de 1 % des terrains et de 1,4 % des biens à usage professionnel.

Du côté des transactions, le marché affiche une dynamique marquée : les ventes ont progressé de 26,6 % en glissement annuel. Les biens résidentiels ont vu leurs transactions augmenter de 25,7 %, les terrains de 21 %, et les actifs professionnels de 56,2 %, ce qui confirme un regain d’activité dans plusieurs segments.

Comparé au trimestre précédent, l’indice global s’est apprécié de 1,1 %, porté par l’augmentation de 1,5 % des prix résidentiels, de 1,3 % des terrains et de 0,3 % des biens professionnels. Les transactions trimestrielles, de leur côté, ont progressé de 14 %, avec une hausse de 15,7 % dans le résidentiel, de 9,3 % dans les terrains et de 12 % dans le segment professionnel.

Rabat, Casablanca, Marrakech et Tanger : des évolutions contrastées

À Rabat, les prix ont augmenté de 3,2 %, soutenus par une hausse de 3,4 % dans le résidentiel et de 3,2 % dans le professionnel, alors que les prix des terrains ont reculé de 1,4 %. Les transactions dans la capitale ont bondi de 27,4 %.

Casablanca enregistre une hausse trimestrielle de 1,2 %, tirée par le résidentiel (+1,3 %) et les terrains (+1,7 %). Les ventes ont progressé de 23,7 %, malgré un recul de 8,5 % pour les terrains.

À Marrakech, les prix ont augmenté d’environ 1 %. Les ventes, en revanche, ont légèrement reculé (-0,5 %), affectées par une baisse de 27,8 % du segment professionnel.

Tanger affiche une progression de 1,8 % de l’indice des prix, notamment grâce à une hausse de 4,3 % des prix des terrains. Les ventes ont augmenté de 19,4 % malgré un repli de 4,2 % dans les actifs professionnels.