Avec le lancement de l’opération Marhaba le 5 juin dernier, un afflux record de MRE est attendu, ce qui donnera un coup de pouce à plusieurs secteurs d’activité, dont l’immobilier. À cela s’ajoute l’engouement remarquable des MRE pour le programme d’aide directe au logement, depuis son lancement en janvier dernier.
D’après le ministre délégué chargé des Relations avec le Parlement, porte-parole du gouvernement, Mustapha Baitas, un total de 64.000 demandes relatives à l’aide directe au logement ont été déposées, dont 20% formulées par des MRE.
« Les MRE, qui marquent leur retour en force dans le secteur de l’immobilier, constituent un facteur de dynamisation et de relance du marché« , a affirmé Amine Mernissi, expert en immobilier et fondateur de www.reponsimmo.com. dans un entretien accordé à la MAP.
Selon lui, ce programme, qui vise à permettre à un primo-acquéreur d’accéder à la propriété via une aide financière directe substantielle, ne peut que constituer un facteur de relance de la demande et, in fine, de l’offre.
Revenant sur la tendance haussière trimestrielle (+0,4%) de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) durant le premier trimestre de 2024, l’expert a relevé que celle-ci ne présente pas de variations significatives à la hausse ou à la baisse pour les deux principaux segments, à savoir le résidentiel et les terrains.
D’après lui, cette stabilité relative peut sembler étonnante, étant donné l’augmentation générale des intrants et des coûts de production associés à la construction de logements.
Pour ce qui est des perspectives, l’expert a fait remarquer que le marché immobilier est multi-actifs, mettant en avant l’importance de prendre en compte les différentes composantes du marché, y compris le secteur locatif. Ainsi, il anticipe une accélération de la dynamique économique et des chantiers de construction dans tout le pays à mesure que la Coupe d’Afrique 2025 et la Coupe du Monde 2030 approchent.
Cependant, il souligne également que la réalisation de ces perspectives positives dépendra en partie de l’évolution de la conjoncture politique et économique mondiale.
